24.07.2021
Покупка квартиры в новострое: на что стоит обратить внимание
Решить квартирный вопрос – дело всей жизни многих. Особенно приятным ощущается чувство, когда он на завершающей стадии решения. Такие моменты стоят всех приложенных усилий.
Квартира в Киеве новострой – главная цель некоренного населения столицы Украины. Прекрасным вариантом станет возможность воспользоваться мобильным приложением dimdim.ua, где собраны все лучшие предложения для аренды и покупки на рынке недвижимости.
В программе DimDim разработчики предусмотрели ряд современных решений: функциональные комбинации поисковых фильтров, определение границ для поиска прямо на карте, проверка наличия социальной инфраструктуры и многое другое.
Итак, есть ряд факторов, которые необходимо учитывать, рассматривая недостроенный объект недвижимости под покупку.
Первое, чем стоит поинтересоваться, это конечно же реальная цена квадратного метра. С помощью этого показателя можно примерно провести сравнение с другими предложениями и остановиться на самом выгодном варианте.
Отлично, если покупатель уже определился с классом новостроя. Таким образом можно значительно сузить круг просмотра и сэкономить время. Обычно жилищные комплексы условно разделяют на 4 класса: эконом, комфорт, бизнес и элит. Если выбор инвестора пал на первые 2, то предложений среди этих объектов достаточно много.
В обязательном порядке необходимо определиться с желаемым местом расположения жилого комплекса под квартирную инвестицию. Важно учесть наличие вблизи необходимой социальной инфраструктуры (супермаркеты, медучреждения, парки, детские дошкольные и школьные образовательные учреждения, спортзалы).
Покупателю также стоит рассчитать, сколько времени будет занимать дорога на работу и обратно, нет ли вблизи с жилым комплексом промышленных объектов, загрязняющих выбросами воздух и окружающую среду.
Технология строительства также играет немаловажную роль. Самыми доступными по цене и наименее комфортными для проживания являются панельные дома. Им свойственны отсутствие звукоизоляции, жара летом и холод в зимнюю пору года. Привлекательным для инвестора может быть только максимальная скорость возведения среди всех конкурирующих вариантов.
Кирпичные дома известны как долговечные, с хорошей звуко и теплоизоляцией. Но особенностью таких домов является длительная и неравномерная усадка, что при малейшем нарушении технологии строительства может привести к трещинам на стенах.
Наиболее желаемыми к покупке сегодня являются квартиры в монолитных зданиях. После введения их в эксплуатацию, можно практически сразу приступать к ремонту. Минимальное количество несущих стен позволяет делать дизайнерские перепланировки.
Ну и конечно же одним из важных критериев выбора объекта недвижимости под покупку является стадия готовности дома. От этого зависит, как скоро собственность на бумаге станет собственностью фактической и будет радовать счастливых обладателей жилплощади.